フラーテ札幌

  • 北海道札幌市中央区南二条東一丁目

  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 12階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
480万円
16.8万円/㎡
相場
463万円
16.2万円/㎡
141
355
570
784
AI査定結果
推定相場価格
463万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
355万円〜570万円
12.4万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
12.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フラーテ札幌
480万円（16.8万円/㎡）/ 8階 / 28.56㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/30480万円16.8万円8階 28.56㎡ 1R東
2025/09/021,980万円18.6万円11階 106.2㎡ 4LDK+S西
2025/08/291,980万円18.6万円12階 106.2㎡ 4LDK+西
2025/02/174,500万円14.1万円12階 320.16㎡ 4LDK南
2024/09/244,900万円15.3万円12階 320.16㎡ 4LDK南
2024/03/295,480万円17.1万円12階 320.16㎡ 4LDK南
2024/03/025,580万円17.4万円12階 320.16㎡ 4LDK南
2023/11/255,980万円18.7万円12階 320.16㎡ 4LDK南
2023/08/296,480万円20.2万円12階 320.16㎡ 4LDK南
2023/08/266,480万円20.2万円12階 320.16㎡ 5LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は15.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
フラーテ札幌
札幌市中央区南二条東一丁目
バスセンター前駅3分 480万円16.8万円28.56㎡1R8階 / 12階建 東1979年96戸SRC
2024/11/18西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 400万円16.4万円24.35㎡1DK4階 / 7階建 北1981年94戸RC
2025/10/06プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 450万円18.3万円24.57㎡1DK5階 / 11階建 北東1974年86戸SRC
2024/04/20チサンマンション第8札幌
札幌市中央区南一条西二十三丁目
円山公園駅5分 440万円13.0万円33.72㎡1K6階 / 10階建 南西1976年96戸SRC
2025/09/26ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅12分 430万円16.0万円26.82㎡1R3階 / 10階建 北1978年88戸SRC
2024/08/23ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 450万円12.9万円34.88㎡1LDK8階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2025/11/17シャンボール植物園第2
札幌市中央区北五条西十丁目
さっぽろ駅11分 425万円13.8万円30.84㎡1R4階 / 12階建 西1981年140戸SRC
2025/09/18シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 400万円13.5万円29.64㎡1DK5階 / 7階建 西1979年60戸RC
2025/10/17パシフィック南2条
札幌市中央区南二条西十三丁目
丁目駅5分 288万円13.2万円21.84㎡1R2階 / 8階建 南1980年79戸SRC
2023/08/26南一条グランドハイツ
札幌市中央区南一条西九丁目
中央区役所前駅3分 380万円17.1万円22.2㎡1R5階 / 8階建 北西1979年63戸SRC
2023/06/18南1条グランドハイツ
札幌市中央区南一条西九丁目
中央区役所前駅3分 430万円16.2万円26.58㎡1R6階 / 8階建 北西1979年63戸SRC
2024/04/06南4条ユニハウス
札幌市中央区南四条西十丁目
すすきの駅9分 300万円13.1万円22.91㎡1R3階 / 11階建 北1974年130戸SRC
2024/04/18ロジェ札幌25
札幌市中央区南二条西五丁目
大通駅3分 500万円17.9万円27.88㎡1DK4階 / 13階建 南西1981年114戸SRC
2025/04/27セザール中島公園
札幌市中央区南九条西七丁目
中島公園駅8分 480万円15.2万円31.68㎡2DK6階 / 9階建 北東1984年49戸RC
2025/10/17ライオンズマンション第3中島公園
札幌市中央区南九条西六丁目
中島公園駅5分 680万円20.2万円33.6㎡1R3階 / 10階建 東1982年51戸SRC
2024/09/29エシール南5条
札幌市中央区南五条東一丁目
豊水すすきの駅4分 490万円14.6万円33.46㎡1LK3階 / 12階建 西1981年64戸SRC
2025/11/26マジソンハイツ
札幌市中央区南九条西三丁目
中島公園駅2分 450万円14.5万円31.08㎡1R9階 / 11階建 北1974年124戸SRC
2025/10/11全国ビルニューオリンピア
札幌市中央区南十条西一丁目
中島公園駅3分 330万円13.8万円24㎡1R5階 / 10階建 北東1974年120戸SRC
2025/07/30GSハイム中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅7分 380万円12.8万円29.7㎡1DK2階 / 8階建 南1981年61戸SRC
2024/11/20ライオンズマンション中島公園
札幌市中央区南十四条西一丁目
幌平橋駅3分 360万円15.0万円24.05㎡1DK4階 / 10階建 東1979年71戸SRC
2024/09/13中島公園ハウス
札幌市中央区南十五条西一丁目
幌平橋駅2分 450万円14.5万円31.08㎡1R1階 / 7階建 東1974年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.6%下落、札幌市中央区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して15.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
13.3万円/㎡
前年比-10.6%
札幌市中央区
14.6万円/㎡
前年比0.0%

マンション概要

マンション名フラーテ札幌
所在地北海道札幌市中央区南二条東一丁目
交通札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩3分
築年月1979年
階数12階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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